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第620章 房地产开发。

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对于宫中的服务人员,叶坤一直都很客气。

哪怕是拉车的车夫,叶坤也称之为车师傅。

谭八卯一吐舌头:“干爹,好歹我现在也是一品大员,涿郡太守。如果我拉着车在大街上跑,只怕丢了你的脸,你要骂我。”

“这倒也是,朝廷官员的形象,还是要注意维护。”

叶坤点点头,又说道:“但是不能作威作福,故意搞排场。对于家里的厨娘、保姆和车师傅这样的服务人员,要有礼貌。你要记住,从皇帝到车师傅,是人人平等的。”

谭八卯连连点头:“干爹的吩咐,我都记着。”

两个拉车的车夫,闻言更是感动。

一个车夫回头笑道:“皇上是千古仁君,从来没有把我们当成下人。每次见面,皇上都笑容满面。”

叶坤认得这个车夫,叫老魏,便问道:“老魏,上次和你聊天,你说你老家的兄弟,想来涿郡找个差事。现在怎么样,找到了吗?”

老魏回头笑道:“多谢皇上的挂念,我兄弟来到涿郡,黄烨黄公公,给他介绍了差事,安排在煤场里,做了一个记账员。”

叶坤点点头,又问:“你兄弟在煤场的工钱,有多少?”

“每月四百文,中午有一顿饭。如果是晚班,还有五文钱的夜班费。”

老魏一脸笑容:“我兄弟说,在涿郡赚钱,容易多了。再过两年,他也想在涿郡买两间房子,把妻儿一起接过来,让孩子在涿郡上学,以后读了书,为国家效力。”

一个月四百文工钱,的确不少了。

可是因为通货**,物价也上涨了一些。

而且涿郡的人口,在迅速增加,外城已经没有土地盖房子了,可谓寸土寸金。

凭着每月四百文的工钱,想在涿郡买房子,恐怕很难。

叶坤询问谭八卯:“八卯,涿郡外城的两间房子,要多少钱?”

“那怎么也得三四十两啊。”谭八卯一笑:

“涿郡才建设的时候,外城百姓也不多,规划区内,房子随便盖。现在不行了,不让盖房子了,但是可以拆除老房子,修建两层楼房。

有些大户人家,拆了自家的房子,建起了两层小楼。还有些大户,买了穷人的房子,扩建自家的房子。”

叶坤皱眉:“自家宅基地盖小楼,可以的。但是宅基地面积,不能超标啊。这一点要限制,否则,以后的有钱人,楼房连片,穷人却没有立锥之地。”

历朝历代的社会矛盾,都是从兼并土地开始的。

富人大肆扩张,就会挤压穷人的生存空间。最后,就会有李自成、黄巢这样的人物出现,弄一个天翻地覆来。

谭八卯点头道:“皇上,我们以前的规定是,每户人家,宅基地不能超过二亩地。可是现在,新生儿很多,外来人口也很多,就让外城的土地,变得紧张了。”

叶坤想了想:“我看可以重新规划一下,朝廷来盖房子,卖给外来人口。这次规划,就取消菜地了,每户人家,平均占地半亩即可。”

谭八卯一愣:“半亩宅基地,太小了,怎么住人啊?挖茅坑也没地方啊。”

半亩地,也就三百三十平,满足不了古人的住房需求。

因为古人需要厨房、柴房、茅房、马房……再加上一个小院,的确不够。

叶坤笑道:“一户半亩地,足够了。我们可以盖成两层小楼,甚至三层,向天空要空间。我们可以根据人群特点,打造适当的闾巷小区。比方老魏这样的,家里不养牛羊,要不了多大宅基地。”

车夫老魏笑道:“皇上说的是,我们一家六口,如果有小楼的话,三间宅基地,就够了。”

谭八卯笑道:“那也行,我让人规划一下,拆除一部分民房,建设新的闾巷。”

叶坤说道:“你别急,等我看看外城的情况,亲自给你规划。还有施工标准,房屋质量,都要定下来。”

在都城规划小区,是大事。

尤其是下水道的设置,要科学,否则污染问题会让你头痛。

至于两层建筑的质量,没问题的。

墙体用红砖,楼板用木板,能保证一百年正常使用。

叶坤大力开发煤炭,又下令保护森林,涿郡四周的树木还是很多的,能支持涿郡的建设。

谭八卯笑道:“皇上亲自设计的楼房,一套要卖一百两银子吧?”

叶坤摇摇头:“那也不一定,也许更贵!”

“啊,更贵?”谭八卯吃惊地张大了嘴巴。

叶坤笑道:“盖起来你就知道了,会有很多人来哄抢的。”

朝廷大员和许多办事机构,都集中在涿郡。

一旦有房子,这些朝廷大员的外地亲戚,都会来置业。还有许多有钱的商贩,谁不想在涿郡安家?

在大城市开发房地产,本来就是个很赚钱的生意!

说话间,来到管豹的府上。

管豹府上的侍卫,要去通报。

叶坤却摆摆手,笑道:“不必通报了,我自己去看管大人。”

管豹被惊动,正欲起床,叶坤已经到了床前。

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