于是，两人与中年男子商定了初步事宜，准备签订临时租赁协议。这座曾辉煌一时的大有工厂办事处，即将迎来新的生机，成为卓云集团的新起点。
"怎么，这里不容易转租吗？"
中年男士沉甸甸地点了点头：
"这套房源挂了好久，连询问的人都没几个。不骗你，你们是本周第一个来看房的客人。"
李庆追问：
"为什么？为什么这套房子不受青睐呢？"
中年男士苦笑着回答：
"因为这栋楼实用性太差！无论是居住还是做店面，都不合适。唯一适合的就是专门做商业用途。
但问题是，整个城市也没几个人需要这么大地方来做生意。
我现在真后悔当初答应大有工厂用这栋楼抵债，真是亏大了！"
原来，中年男士是这块地皮的主人，当年大有工厂一口气租了二十年使用权，并在这片空地上建了这栋楼。租金约定每年支付。
不料好景不长，几年后大有工厂就陷入困境，连续拖欠租金多年，最后破产清算。
当中年男士讨债时，大有工厂提出用这栋楼抵偿租金欠款。
看到整栋楼崭新且造价远超租金欠款，中年男士欣然接受了这个提议。
然而，当他真正尝试出租时，才发现困难重重，根本无人问津。
李庆听完整个故事，立刻下定决心，平静地说：
"好吧，这栋楼和院子我们都接手了。"
中年男士听到李庆的爽快，瞬间心生喜悦。
他急忙问：
"你们打算租多久？"
李庆却微笑着摇头：
"我的意思是买下来，不是租。"
中年男士几乎不敢相信自己的耳朵：
"你...你说什么？你要买下这个地方？"
"没错。"
李庆轻轻点头：
"连土地带楼我都收下了，你报个价吧。"
确定李庆不是开玩笑，中年男士在心里快速计算起来。
过了一会儿，他抬起头：
"你看，如果按每月两百租金算，一年是两千四，十年是两万四。
这栋楼刚建成不久，再用三四十年完全没问题。
不过如果你要买，我们就按二十年算。你给我五万，这里就归你了。"
二十年租金总计四万八，中年男士额外加了两千凑成整数，正好五万。
李庆听完，微微点头：
"行，看得出你是实在人，我们就按这个价成交。"
中年男士见李庆毫不犹豫地答应，脸上堆满了笑容。
中年男子话到一半，突然想起一事，急忙补充道：
“哎呀，这笔钱可不能分批给啊！我得立刻拿到现金，一手交钱，一手签协议。”
他稍作停顿，似乎意识到一次性拿出五万确实不易，于是又说：
“如果你实在一下子拿不出这么多，至少先给我三万，剩下的务必一个月内付清。”
李庆闻言，轻轻一笑。他明白，中年男子是被先前的厂商教训怕了。
毕竟，一遭被蛇咬，十年怕草绳。此刻，中年男子只想尽快摆脱这个负担。
李庆平静地回应：
“你放心，不必分期，我会一次性支付五万给你。”
中年男子顿时喜形于色：
“那真是太好了，我们何时交易？”
“现在。”
“现在？”
“没错！你去准备合同，我去取钱，半小时后，还是这里，我们交接款项，签订协议。”
李庆把流程安排得井井有条。这副泰然自若的模样，让人误以为只是在市场上买棵普通的蔬菜。
中年男子被李庆的气势所震慑，半晌后才连忙点头同意。
随后，两人各自忙碌起来。
尽管李庆答应得爽快，但这五万可不是小数目。尤其在运输业务刚起步之际，李庆的资金链更为紧张。
最后，李庆还是征询了赵父赵母的意见，动用了之前给他们的积蓄，加上照相馆的所有收入，才勉强凑足五万。
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