阳光明媚的清晨，林瑶早早地来到房产中介，不料她来得太早，他们还没有开门营业！
林瑶的好心情丝毫没有受到影响，她趁这个机会逛起了京都苑。
京都苑是2000年以后建起来的商品房，虽然有些年份了，但是这里的房子外墙贴了磁砖，所以看起来要比朝阳小区新得多。
这个小区不大，总共才几栋单元楼，自然也不像朝阳小区那样，有大大小小的花园，和大量的健身设施，这里的路面全部停满了私家车，没什么可逛的。
林瑶心里依然喜滋滋的。
她要买的房子是顶楼，由于房东要离开杭州，所以急着甩卖，价格很低。
顶天和立地（顶楼和底楼）是大部分人不会考虑的户型，林瑶原本也不考虑，可是京都苑的位置离公司近，离她要去的外语学校也很近，最难得的是，这套房子的价格正好在她可以承受的范围内。
她在房产中介的强烈建议下过来看了房子，结果一眼就看中了它。
这套房子是一年多前装修的，因为房东本身在上海工作，很少住这边，而且几乎没有开火做过饭，这里看起来和全新的没两样。
不大的客厅里放了一组暖色系的布艺沙发，让人倍感温馨和舒适。房间里铺的实木地板和通往楼顶的木质扶梯同色。
真正让她一见倾心的是楼顶！
楼顶的一半是房子，被装修成一室一厅，还有独立卫生间。
还有一半是露台，露台的一半被做成阳光房，另一半空置。
冬天，她可以在这里晒太阳，夏夜，她可以在这里数星星。
那空置的露台，她可以种上许许多多的植物……
这里简直是她梦想中的家！
买，必须买！
林瑶对于真正想要的东西，从不墨迹，她毫不犹豫地下手了！
一个急着卖，一个迫不及待地要买，房产中介自然乐见其成，他们在看房当天的晚上就签意向合同并付了定金！
接下来的这几天，林瑶心里一直有些飘飘然。
她只要一想到自己即将脱离租房族的行列，拥有一个这么温馨这么舒适的小家，心里就美得直冒泡，恨不得昭告全世界！
不过，她也只是想想而已。
毕竟房子还不是她的！
林瑶想把这套房产让上的所有人一栏，尽快改成自己的名字！
于是乎，隔天，也就是今天，她起了个大早就赶过来交首付！
林瑶急着要把这套房子变成自己的，不过，事情的发展却并非如她所愿。
九时许，林瑶再次来到房产中介公司时，却被告知，过户得等下次。
“为什么要等下次啊？”林瑶惊讶地问道：“我今天是请假过来的。”
房产中介公司的业务员听到她的问题，笑容险些保持不下去，“林小姐，是这样，如果是全款买房，今天就可以去办理过户手续。由于您是按揭买房，贷款审批会有一个过程，等到贷款批了，才能过户。”
贷款，审批，呃……
林瑶差点把这一茬给忘了。
尽管她对于买卖房屋的流程搞不太清楚，但她也反应过来了，自己只付了五十万，大头是贷款，在贷款审批下来之前，房东不可能把房子过户给她。
林瑶有些闷闷不乐地付完首付款，拿到了房东的收据，接着又签下了一大堆合同，委托书，需要按指纹那种。
签完所有文件，林瑶转了转因为连续签字而觉得有些发酸的手腕，问道：“审批贷款需要多久？”
房产中介脸上重新挂起职业化的笑容，“这就说不准了，有时候三四天就批下来，有时候一个月，这个要看银行那边的效率。不过，您放心，我们和银行很熟，可以帮您打电话催一催。”
三四天到一个月啊？
那她得按一个月来算。
至于“我们公司和银行很熟，可以帮您打电话催一催”这种场面话，林瑶听得多了，说得也不少。
只能随便听听就算，当不得真，实际上要多久还是多久。
林瑶可算明白了，这套房子没这么容易成为她的。
幸好她和张翔说好了要多住一个月，否则她岂不是落到无家可归，流落街头的地步？
林瑶诚挚道：“那就拜托你帮我多打电话催催，我那边租的房子快到期了。”
中介答应得很爽快，“没问题。”
林瑶有些意兴阑珊，正准备回公司时，忽然听到房产中介说道：“林小姐，还有一件事需要和您确认一下。”
林瑶脚步一僵，“什么事？”
房产中介脸上依旧挂着职业化的笑容，“您可能需要了解一下，买卖二手房的注意事项，办理过户需要的手续，以及相关费用。”
说完递给她一份清单。
林瑶随意地瞥了一眼，当她看清楚那上面的内容时，双眸渐渐睁大。
房屋转让所得税、契税……
以及中介服务费、银行按揭咨询服务费、评估费……
这些税、费加起来竟有五六万之多！
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