浦东的地皮要吗？
叶向天没有想到，徐根生会抛出这样的问题。
马上想一个问题。
印象中今年国家出台了国家、企业、职工利润分配办法。
简单地说，如果叶向天要开发浦东，一旦有集体企业入股，必须按分成比例进行分成。
叶向天当然不会这样操作，这样操作最大的问题，没有办法整体控制，后期问题重重。
至于说钢城的两个投资项目，只是为了帮着解决唐啸杰老爸一时之需，没有办法的办法。
徐根生没有催促的意思，只是看着外面涛涛的江水。
他感觉叶向天这小子，一定会拿地，至于拿多少，他也不清楚。
拿地建设，需要大量资金，他昨天已经打听清楚，这小子手上有四千万贷款。
五分钟之后，叶向天笑着看着徐根生，道：“徐叔叔怕是不是在考我，而是看看我有没有能力投资。”
“就是你小子聪明，怎么样，决定投资了。”
徐根生因为高兴，更因为激动。
“说说你的想法。”徐根生早有准备，拿出一卷地图，放到桌子上打开。
地图上呈现浦东新区的地图分布图，以及地势等高说明。
看着大小小的地块，又看了各个单位负责的情况，他认认真真地看了几分钟，然后说出了自己的想法。
由于杨浦大桥尚未开通，他准备选在杨浦大桥附近要一块地。
当然他不会要靠近江边的地块。他选择靠近最里面的地块，面积大约500亩，用来建立住宅开发。
同时在东方路与潍坊路以北地块，选了一块300亩的地块，用来建立立快捷洒店。
他说的最后一个想法，就是开办一家综合性大学。
听到综合性大学，惊得徐根生目瞪口呆。
综合性大学不要说硬件投入，师资人才常人根本无法解决，没有各级教育部门协调，师资根本无法落实。
不过，徐根生还是等着叶向天说说他的想法。
叶向天当然猜出徐根生的顾虑，于是说了他的想法。
综合性大学建设，首先在出资比例上按照四六比例出资，叶向天负责四成出资，主要用于综合性大学的基础性建设投入。
至于后期的人才师资调配及管理，统一由教育部门或者外滩市直管，他不参与。
叶向天当然不能只做赔本的生意，他也提出具体的要求。
第一，建设所有项目由他全权负责，不允许外部人员干预。
第二，校园内会建设一家星级酒店、一家公寓式酒店，经营权及所有权统一归他所有。
第三，如果项目谈妥，银行提供八千万贷款，并在今年十一月到账。
叶向天说完之后，看着一副沉思的徐根生。
他清楚，理想都是用钱堆出来的，没有钱理想也只是无法实现的空想。
徐根生点燃了一根烟，吸了一口，深思过后。
然后看着叶向天，道：“前两个项目基本上没有问题，贷款也不是问题，主要是建设大学的事情，已经超出权限范围，我想想办法，看看如何协调解决。”
徐根生说得是实情。
大学建设权归教育部委直管，就算是个外滩市有能力建设高校，也需要教育部委批准，要不然根本无法实施。
这种审批俗称“跑项目”，需要到京城协调种种关第，不是一般人所能做到，就算是开发浦东是国家层面的战略。
高校建设也不一定能批准，一切都需要教育部委决策。
叶向天当然知道这其中的道理，也抓住了这个时机，就算这个项目顺利跑下来，也需要两年时间。
两年之后，也就是工1994年，到时他有能力，也有资本建设这所高校。
当然，这也是徐根生的政绩，如果不出单点，徐根生可以利用这些政绩，高升为处长，最后再进一步高升，说不定可以到市领导的位置。
他相信，徐根生能看到这里其中的利和弊。
接下来，徐根生指着靠近江边的一块地，道：“你小子，怎么不要这块地，我看这块地很好，又是望江，周边又配套了公园，宜居宜商。”
叶向天看着陆家嘴地块，佩服徐根生眼光。
知道现在建设的东方明珠，未来会成为地标性建筑物，以及后来的外滩中心大夏、金融大夏都将成为全国及至全世界知道的地方。
他不是没有能力，只是他想低调。
这些地方都是别人口中的肉，他没有道理虎口夺食，也不符合他的处世之道。
外滩市可不简单，无数大家族都在此，可谓之藏龙卧虎，他可能不会傻到不识真龙的地步，要不然对不起三十多年的穿越身份。
于是说道：“徐叔叔，犹太人有句格言，善待每一个上山的人，因为下山时，你还会遇到他们。”
“善待他人。不错，你小子看来也要做到严于待已。”
“谢谢徐叔叔，这几天，我会安排萧姐做好开发建设方案，一切还得麻烦徐叔叔了。”
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